阳西县凯旋豪庭小区物业服务企业项目

招标公告

根据《中华人民共和国民法典》《广东省物业管理条例》《业主大会议事规则》及《阳西县凯旋豪庭小区2025年第【1】次业主大会会议投票表决结果》，阳西县凯旋豪庭小区业主委员会就阳西县凯旋豪庭小区选聘物业服务企业进行公开选聘。欢迎符合条件的物业服务企业参加投标。

一、投标人资格要求

（一）投标人应具备以下规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）招标公告发布之日起前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（二）投标人应具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”或“物业管理服务”的企业。

（三）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“严重失信主体名单”“重大税收违法失信主体”中任意一项或多项记录名单。

（四）投标人或投标人直属分支机构自2022年01月01日起（以合同签订时间为准）至投标截止之日止，独立承接过1个或以上同类项目业绩（业主委员会选聘的住宅小区或商住小区），服务期须不少于1年或不定期，截止至投标截止之日需在实际服务期间。

（四）本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许将全部服务分包，不允许将项目转包。

二、选聘项目

1.物业项目名称：阳西县凯旋豪庭小区

2.物业项目地点：阳西县人民北路耀宝凯旋豪庭商住小区

3.物业项目概况：房屋总建筑面积约 573484.74 平方米

三、选聘范围

1.阳西县凯旋豪庭小区物业服务。

2.服务期限：本合同期限为 2 年，自物业服务合同生效及中标人接管之日起计算，具体合同起止日期由招标人、中标人双方根据接管日期确定。

四、投标报名

1.招标公告发布途径：《阳江日报》、招标代理机构佛山捷诚工程项目管理有限公司网站、中国招标投标公共服务平台。

2.符合资格有意参与物业服务企业应该在2026年3月12日9：00至2026年3月18日22：00(日期以实际发布招标公告的时间为准)前向业主委员会购买《招标文件》及递交报名资料，报名资料及联系方式需同步扫描发送至我司邮箱：（项目咨询邮箱：395020310@qq.com）。

3.阳西县凯旋豪庭小区业主委员会临时办公地址：凯旋豪庭小区26栋一楼，办公时间：19：30至22：00。

4.购买招标文件及报名费用人民币 500元，该费用仅开具收据，且缴纳后无论是否中标，均不予退还。收款二维码在我司收到投标人报名资料且审核合格后发送至投标人邮箱。

五、报名需递交资料

1.企业营业执照副本复印件、经营范围截图及国家企业信用信息公示系统显示的信息截图复印件加盖公章。

2.法人代表证明书(原件)、法人授权委托书(原件)。

3.提供至少1个与业主委员会签订的在合同有效期内(提供有效期内的合同关键页）或在实际服务期间（提供该项目业主委员会出具的服务履行证明）的物业服务合同业绩复印件加盖公章。

4.提供“信用中国”网站查询结果信息网站截图复印件加盖公章（未被列入“严重失信主体名单”“重大税收违法失信主体”中任意一项或多项记录名单）。

5.报名企业须按上述要求提供报名资料一套，报名人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖报名人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、邮箱。

 6.报名企业需对其所提交材料的真实性、准确性、合法性负责，不得弄虚作假。如报名企业伪造、虚构材料参加投标的，其投标行为自始无效，因此造成招标人或招标代理机构损失的，报名企业应当赔偿，并依法承担相应法律责任。

六、开标时间和地点

1、投标地点：阳西县物业服务行业协会（地址：阳西县新城中山火炬（阳西）产业转移工业园06D-02-03号）。

2、提交投标文件时间：2026年4月2日09时00分-09时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予接受。

3、开标时间：2026年4月2日09时30分。

4、开标地点：阳西县物业服务行业协会（地址：阳西县新城中山火炬（阳西）产业转移工业园06D-02-03号）。

七、选聘基本流程

1.业主委员会及招标代理公司向社会发布招标公告，公开招标选聘物业服务企业。

2.业主委员会接收符合条件的物业服务企业投标报名，并组织企业参观小区环境和检查设施设备（各参选企业自行勘察）。

3.招标代理公司组织开标会议和评审会议。

4.评审小组按照《招标文件》进行评审，经“综合评分法”选出总分排名第一物业服务企业为中标企业。

招标人：阳西县凯旋豪庭小区业主委员会

招标代理机构：佛山捷诚工程项目管理有限公司

项目咨询邮箱：395020310@qq.com

发布日期：2026年3月12日